王亞楠

　　20多萬 夫子廟每天的人流量

　　國慶黃金周7天，珠寶社區 每天都有20多萬人到夫子廟景區乘畫舫、逛景點、嘗小吃。夫子廟秦淮風光帶精心準備的“樂游夫子廟——2011年秦淮金秋旅游節”讓游客在具有秦淮文化特色的系列民俗節慶互動活動中，樂游秦淮，感受文化，共賞美景。黃金周期間，共吸引游客143萬人次前來景區游覽，帶來旅游商貿總收入超過3億元，同比增長超過20%；各景點總收入520萬元，同比增長24.5%，景區無重大旅游安*事故，未發生重大旅游投訴案件，旅游市場秩序井然。 謝江平 孫樂 鄭幼明

　　70萬人 中山陵客流量創紀錄

　　今年“十一”國慶黃金周是中山陵陵寢自2010年11月12日免費開放以來經歷的*個黃金周長假“大考”。根據中山陵園管理局昨天公布的數字顯示，這個黃金周中山陵園風景區總客流突破70萬人次，同比創出歷史新高，而在10月3日高達15萬人次的客流，也創下了景區有史以來*高的一次當日客流。

　　節日期間，景區車流和客流量很大，產生的垃圾量是平常的數倍。管理方嚴格做到垃圾日產日清，3輛垃圾車每天早晚各清理一趟，日均清理垃圾60余噸。400多名保潔人員*天候為景區的環境衛生保駕護航，比平時增加了100多人，其中，中山陵景區比平時增加了80名保潔人員。

　　廖錦漢 王毅 高煒 陳郁

　　消費煩心事

　　網購的螃蟹券 兌換時被告知過期了

　　國慶長假南京消費投訴量同比上升近9成

　　本報訊 昨天南京市工商局12315投訴舉報中心公布了這個十一黃金周投訴數據，投訴量同比上升89.8%。

　　南京市工商局12315投訴舉報中心提供的數字顯示，截至昨天，2011年國慶期間，該市12315共接收各類信息970件，其中申(投)訴信息有241件，與去年同期相比上升89.8%，占受理總量的24.8%。其中：商品類申訴129件，占申訴總量的53.5%；服務類申訴108件，占申訴總量的44.8%。

　　商品類申訴中排名前三位的消費類型分別為：家用電器39件，占商品申訴總量的30.2%；通訊產品19件，占商品申訴總量的14.7%；家居用品11件，占商品申訴總量的8.5%。服務類申訴中排名前三位的消費類型分別為：銷售服務37件，占服務申訴總量的28.7%；餐飲和住宿服務20件，占服務申訴總量的15.5%。電信服務10件，占服務申訴總量的7.8%。

　　網絡購物存在誠信問題，單先生參加網絡活動，被贈送5張陽澄湖大閘蟹代金券，每張價值68元，無使用期限。消費者10月6日憑券去領螃蟹，被告知過期無法領取。消費者認為不合理，要求兌換螃蟹。另外商家海報承諾和現實促銷方案不兌現，韓女士10月4日購買的飛利浦(微博)彩電2499元。商家的海報上宣傳：購彩電單件滿2200元送400元禮金券。消費者與商家聯系，商家說沒有禮金券，消費者不認可，要求送禮金券。

　　今年“十一”來臨之際，南京龐大的推盤量讓業內外眼前一亮。“金九不金”，期待已久的“銀十”該按時到來了吧？然而事與愿違，據網上房地產的數據，國慶七天南京*市共認購新商品住宅767套，日均認購量109套，比去年同期下降近24%。然而3000套左右的推盤量卻比去年同期高出5倍多。如此多的新房源卻只得到相當于去年同期七成多的認購量，證明“銀十”不僅沒來，而且市場仍是“冷風陣陣”。

　　近幾年國慶長假樓市銷售情況

　　2007年 接近2000套

　　2008年 1398套

　　2009年 1263套

　　2010年 1014套

　　2011年 767套

　　認購量“泄了”，該“真降了”

　　“國慶節，曾經呼風喚雨的盤都泄了。曾經風光無限的郊區盤，下半年來頹勢越發明顯，發誓要改變人們居住方式的大平層掛了，特價也拎不起市場，剛需盤沒有價格戰的烽火點亮，買房人更是找不到目標了。”面對國慶長假的南京樓市，一位資深業內人士在微博上發出這樣的感慨。

　　的確，對眼下的市場說“萬馬齊喑”幾乎再形象不過。截至昨晚10時，網上房地產的數據顯示，國慶七天南京購房者共認購了約767套新房，平均每天認購量只有109套。這個數字比去年國慶假期低了約24%。然而，這個長假南京樓市的推盤量是去年同期的5倍。據本報在長假前所作統計，國慶期間南京共有約2500套新房源上市，比去年同期多了近5倍，而如果把在9月28日到9月30日“搶跑”的樓盤也算上，這個數字有近3000套之多。低迷的銷售量不但使新房數據頗為難堪，龐大的推盤量更是為庫存房源增添了新的壓力。

　　從個盤的銷售成績來看，中糧彩云居、中海鳳凰熙岸和保利羅蘭香谷(微博)等“名門大戶”所取得的五成、六成和七成的認購量，已經是一眾樓盤中的佼佼者了。其他來自江寧、奧南、江北等板塊區域的樓盤幾乎都只有兩位數的認購量。對此有業內人士表示，數據不會騙人，噱頭玩夠了，是到“真降”的時候了。

　　住宅盤賣不過非限購投資盤

　　國慶長假*的亮點就是非限購的投資型房源。據記者了解，長假期間南京市內及都市圈地區上市的一棟商業樓和一棟住宅樓都取得了不錯的成績。

　　前者是位于安德門附近的明門公寓2期微社區，以其不到10000元/平方米的“親民價”，換來了不錯的銷售。據一位負責人介紹，該盤于10月1日推出的33-55平方米，40年產權自由商務公寓，*終收獲了約八成的銷售量。而后者碧桂園(微博)城市花園則于10月6日推出了1000余套新房源，折后毛坯均價為高層3580元/平方米、聯排別墅4980元/平方米、雙拼別墅8180元/平方米。近千名購房者再次證明了南京投資型購買力的旺盛。而在當天的認購現場，更是有位出手闊綽的神秘購房者一次性攬下9套高層房源，總價高達300萬元。據記者了解，截至昨晚6點，雖然推盤量巨大，但該盤也消化了近七成的房源。

　　“幾個地方政府努力也頂不過一個碧桂園。”一位安徽某地縣長曾說出這樣的話。南京工業大學(微博)天誠不動產研究所副所長吳翔華表示，在限購令持續存在的前提下，今年*后一個季度樓市的整體低迷仍將改變不了。這樣非限購樓盤就給需要保值增值的資金提供了一個缺口，但這個“缺口”吸引資金的前提是擁有升值預期。如果價格不合理、與地段不匹配也無法產生這個預期。從長期來看，具有真實居住需求做支撐的非限購區域會更加“吃香”。

　　國慶長假，樓市慘淡頭一遭

　　國慶長假作為*年中*長的假期之一，又是“金九銀十”的樓市傳統銷售旺季，歷來被開發商所重視，因此銷量也總是“非富即貴”，近幾年來也從未低于千套。似今年這般的慘淡情況確是頭一遭。直到昨晚6時，網上房地產所顯示數據仍然是日均不足百套的銷售成績。如果不是之后再次集中上傳了百套的認購數據，今年將是更加慘淡的結果。

　　2007年樓市迎來*波火熱期的時候，當時國慶長假的*市認購量直逼2000套大關。即使在2008年樓市*次波谷的時候，八天長假也有1398套的認購成績，日均認購量也有175套之多。2009年的數據則是1263套。而到了去年，雖然由于“2·29新政”的強大臨時效應，*市開發商只推出了可憐的500多套新房源，但整個長假取得了1014套的銷售成績，在消化新房源之余，還消去了不少庫存房源。

　　而今年，大量新房源上市，開發商走量意愿明顯，但冷淡的市場以不足800套的“慘淡”數據結尾。業內人士分析，如果接下來中央釋放出的調控意愿依然是持續嚴厲，那么市場上的開發商將不得不面對以更大的價格讓步換取銷售量。而由于降價會引來升值潛力的缺失，所換來的銷量也會越來越少。在這種情況下，轉變發展方向，用心做出創意性強的好產品才是正途。　　　　　本報記者 張遙

　　黃金珠寶和“蘋果”都很搶手

　　長假7天*省商貿業“收入”133.44億 ，記者為您盤點市民花錢點

　　黃金賣瘋了

　　昨天剛結束的2011年國慶黃金周期間，我省多晴朗天氣，又恰逢重陽節，*省主要商圈人流如織，消費市場一片紅火景象。記者昨天從省商務廳獲悉，根據對*省重點商貿流通企業的監測統計，國慶黃金周7天共實現銷售額133.44億元，在去年國慶、中秋的基數較高，且今年部分消費已于9月中旬中秋小長假提前釋放的情況下，仍然同比增長了17.1%。看來，很多江蘇人長假里錢袋子沒HOLD住，不過花得也開心。那花錢*多的地方在哪里呢？

　　花錢點一

　　大平板、多門冰箱、滾筒洗衣機，家電“新三樣”盯上新品

　　這個節日期間，私家車、家用電器、數碼產品、黃金珠寶、品牌服飾等消費熱點增長火爆，同時江蘇人選購的檔次和價位也有所提高，體現了居民購買力的增強和消費提檔升級的趨勢。比如常州市一家汽車集團節前10日銷售額同比增長80.4%，節日期間增長20.5%，其中高檔車的增長趨勢十分明顯。

　　還有引人注目的是，“南京市彩電、空調、電冰箱等傳統家電銷售異常火爆，其中中高端新品旺銷的特點十分明顯，”據介紹，46英寸及以上的大尺寸高清平板電視銷售占比高達35%以上，冰箱中的三門、對開門及多門等中高端產品占比接近60%，滾筒洗衣機銷售占比超過40%。

　　花錢點二

　　購買黃金珠寶同比多八成，高端數碼產品“蘋果”搶手

　　長假期間，黃金珠寶銷售也是異常火爆，長假期間，蘇州市許多準新人和情侶擠在商場柜臺前挑選心儀的對戒、甚至成套的黃金鉑金飾品，一些品牌的主推款都賣斷了貨。南通市黃金周7天，黃金珠寶銷售額?比增長高達83.7%。

　　*近新聞頻出的“蘋果”，作為高檔數碼產品代表，在江蘇人心目中還是被看好的。南京的手機、電腦、數碼相機等銷售火爆，3G手機、新款筆記本電腦、平板電腦等中高端數碼產品特別受消費者青睞。在揚州等地家電賣場中，蘋果iPhone4和三星(微博)、摩托羅拉(微博)、HTC等一些中高檔手機較為暢銷，蘋果iPad平板電腦也成為搶手貨。

　　花錢點三

　　短途游引爆休閑消費，排隊樂享美容、美發、足藝

　　高淳老街上人頭簇擁、揚州鎮江隨處可見南京私家車……體驗民俗、領略風光、休閑放松于一體的城區近郊一日游和短途旅游成為南京人黃金周旅游的新時尚。

　　而江蘇人在國慶黃金周假日的消費方式，日益表現出多元化傾向，除了逛商場、逛超市、下館子這些傳統方式外，旅游、文體、娛樂、休閑消費市場也十分火爆。揚州市國慶期間恰逢舉辦第五屆運河博覽會，瘦西湖等景點人流如織，傳統的“三把刀”消費市場及美容美發業營業額穩步增長，知名沐浴業企業營業收入增幅都在30%以上，知名足藝品牌生意興隆，顧客有時需要耐心等上兩三個小時。

　　花錢點四

　　“十一”長假也是“好日子”，喜宴成餐飲主角、占六成以上

　　今年國慶黃金周期間，餐飲消費市場中，唱主角的也確實是婚宴，以及因長假、重陽節等因素迅速升溫的家宴。據介紹，或許是由于明年為中國傳統的龍年，眾多新人打算明年添個“龍寶寶”，使得許多情侶紛紛選擇在今年國慶黃金周喜結良緣，從而帶動了婚宴消費的高漲。南京市大中型酒店婚宴基本滿場，黃金周7天*市32家重點監測的餐飲企業營業額中喜宴消費約占65%以上。淮安市餐飲消費市場在黃金周前就開始逐漸升溫，黃金周期間各大賓館和主要餐飲企業營業額增幅*高達37.5%。

　　今年國慶家宴消費者，則更加重視飯菜的品質和口味，年代久、牌子響的中小飯店更具競爭力，預訂情況十分火爆。歷史悠久的“中華老字號”餐飲企業銷售情況搶眼，像無錫市王興記的蟹粉小籠、穆桂英的重陽糕、三鳳橋的醬排骨都讓消費者心甘情愿排起了長隊。泰州市區老街和三水灣的特色飯店更是門庭若市。 薛蓓

　　■相關新聞

　　南京金飾品價格

　　跌破400元/克

　　一個月前南京的金飾品零售價格還在450元/克以上，而這兩天，不少品牌的千足金飾品零售價格已悄然降至400元以下，降幅超過10%，幾乎回到了年初的價格。伴隨著價格的下降，部分金店金飾品銷量猛增，有的比去年同期增長了一倍多。業內人士表示，今年以來南京金飾品價格隨著國際金價一路上揚，只有在*近國際金價暴跌后才開始了回調，目前的價格幾乎是近半年以來的“谷底價”，正是市民購買的好時機。如果節后國內金市隨國際金價出現反彈，不排除再次上調金飾品零售價的可能性。

　　綜 合

　　數說黃金周旅游

　　40億 黃金周南京旅游收入

　　650萬 南京主要景區游園人次

　　據假日辦初步統計，“十一”七天長假南京接待國內外旅游者達到489萬人次，較上年同比增長17.5%，實現旅游收入40.86億元，較上年同比增長20.3%，*市主要景點七天的游園人次突破650萬人次，創下南京歷屆黃金周的*高紀錄。

　　節日期間，玄武湖景區日均接待游客量超過10萬人次，在3-5日游客出游的高峰期，日接待量都接近15萬人次，創下旅游旺季接待量的*高紀錄。節日期間，總統府景區接待游客13萬人次，珍珠泉景區接待17萬人次，莫愁湖景區節日共接待18.4萬人次，紅山動物園接待25.6萬人次，弘陽歡樂*接待13萬人次。節日七天，南京主要景區(點)游園人次首次突破650萬人次，創下歷屆黃金周*高紀錄。

　　除了擁擠的人潮，不少市民開始在長假期間避開人流高峰，享受慢生活。湯山旅游度假游、高淳“國際慢城”生態游、傅家邊鮮果采摘游、六合科普美食游、湯泉生態農家休閑游、金牛湖水上運動游等特色休閑生態線路，成為南京居民節日好去處。據假日辦統計，節日期間我市五郊縣共接待游客210萬人次，較上年同比增長32.6%。

　　長線旅游上，據初步統計，南京旅行社節日期間共組團旅游5.6萬人次，接團旅游8.8萬人次。旅行社反饋信息顯示，近來歐洲線路中的一國深度游、兩國聯游等個性化產品逐漸成為市場熱點，替代了往年多國游占據市場主流的傳統局面。國慶七天，南京有出境游資質的旅行社共組織出境游近8千人次，較上年同期增長20%。